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中古物件の賃料が上昇傾向

アットホーム／首都圏７月の賃貸住宅市場

成約数14カ月連続の増加
中古物件の賃料が上昇傾向

　不動産情報のアットホームがこのほど発表した首都圏７月の居住用賃貸物件の市場動向によると、成約数は、前年同月比14カ月連続でプラスとなった。成約数は１万９０３７件（前年同月比０・５％増、以下同じ）。アパートの成約数が１年８カ月ぶりに減少に転じたため、増加率は０・５％とわずかなものとなった。エリア別では、都内23区が８５８３件（６・４％増）、都下１５８７件（５・９％増）、神奈川５３０８件（９・３％減）、埼玉１８８５件（０・９％増）、千葉１６７４件（１・０％増）となった。

　神奈川では単身者向けなどが不振で６カ月ぶりに減少。埼玉も増加率１％を切り大幅に低下した。一方、都内23区では中古マンション需要の高まりを受けて堅調に推移した。１㎡あたりの成約賃料は２４３１円（０・１％減）で、マンション２５９４円（０・２％増）、アパート２１４１円（１・２％減）だった。

　首都圏全体でのマンション１戸当たりの平均成約賃料は、新築で９万６８００円（３・８％減）。中古９万６００円（２・４％増）となり、中古では４カ月連続で上昇しているものの、新築の平均賃料が５カ月ぶりに下落した。

　アパートは新築７万９８００円（３・５％増）、中古６万８００円（０・３％増）で、新築が７カ月連続で上昇。中古でも全エリアで平均面積が拡大し、再び上昇に転じている。マンション・アパートともにシングルの動きが鈍くなっているが、23区ではカップル・ファミリー向けで好調が続き、エリアでの違いが鮮明となった。