不動產分析

  • 關西市場不動產的投資機會正旺盛「大阪圈是從高度集中的東京脫手的最好選擇」

    出處:信義房屋 2017-06-13
    以僅次於東京的大都市大阪為中心,關西圈的不動產投資變得活躍起來。原因是相較於東京高漲的不動產價格,這裡有著較低價位且較高的投報率。除了有比起大阪車站北側地段(梅田貨物車站)的原址誕生的「GRA...
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  • Tokyo Market 具有魅力的殖利率價差「與日本人不同的是外國人著眼於擴大投資」

    出處:信義房屋 2017-05-09
    自從由通貨緊縮轉為膨脹後,經濟上呈現緩慢改善的傾向。自去年8月日銀引進控制殖利率曲線的政策後持續低利率環境,一般認為仍將持續進行安倍經濟學。去年10~12月的實質GDP於第二次速報中,換算為年...
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  • Japanese Market : 地價雖急速上漲,但仍流入大量資金,「風險在於金融動向及海外因素」

    出處:信義房屋 2017-04-14
    根據國土交通省發表的公告地價,全國住宅用地的地價變動率久違9年以來轉為上漲。雖然與前一年相同,2016年三大都市圈仍小幅上漲了0.5%,但是地方都市的上漲幅度變得更大。札幌、仙台、廣島、福岡等...
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  • 關西不動產市場:大阪的出售住宅 梅田的大規模開發熱潮,居住舒適良好的北攝受到關注

    出處:信義房屋 2017-03-14
    以東京23區為中心,東京圈的新屋出售住宅的販賣價格正處於急劇上升,持續保持在超出消費者購買能力的程度。因為各房地產開發公司對於新屋公寓大廈的開發及販售保守以對,使得2016年首次發生中古公寓大...
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  • 2017不動產市場展望II:商業用不動產 持續高漲的租金行情「開拓優良商家的市場需求極限」

    出處:信義房屋 2017-02-22
    根據12月為止的2個月間,由民間20間調查研究機關發表的景氣預測報告顯示,2016年度與2017年度的實質成長率平均為1.1%,如同預估的趨於緩慢地成長。但是,有許多不安定的要素仍影響景氣動向...
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