不動產分析

  • 日本地價強勢逼近高峰:資金集中於東京23區及京都市等「從標準地價(都道府縣地價調查)來看市場景氣」

    出處:信義房屋 2017-10-16
    大都會地區的地價正如火如荼地攀升。根據國土交通省9月發表7月1日當時的標準地價(都道府縣地價調查),全國商業用地的平均變動率與去年同期相比上漲0.5%,睽違9年的大幅上漲,從2016年的0.0...
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  • 不動產市場的困境:中古住宅再生與收益物件的新供應「同處一室的矛盾狀況」

    出處:信義房屋 2017-09-15
    不動產業界在人口減少的機緣下進入新階段。在住宅需求日漸減少下,該做的是如何活用中古住宅,而非興建新住宅。換言之,就是如何在流通市場中推動內需的成長。在這樣的環境中,裝潢翻修(renovatio...
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  • 2017年上半年,檢討實需與投資:年收倍率為泡沫經濟時期水準,大樓租金強勢

    出處:信義房屋 2017-08-21
    2017年開始進入後半年,不動產市場的動向令人關注。公寓大廈及商業用不動產、投資經營開始各式各樣的轉換期,令人強烈感覺到以東京為主的大都市部幾乎到達高峰,今年的路線價格超越泡沫經濟時期的水準。...
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  • 首都圈套房大樓 鎖定典型不動產投資、東京都心・23區「由轉售價值來選擇物件的時代」

    出處:信義房屋 2017-07-18
    套房大樓為日本典型的不動產投資對象,一般以單身者為客群的租賃公寓,每戶專用面積約為25~30㎡。最近有大型不動產公司以”精緻公寓”之名投入新建市場,也有在開發‧販賣30...
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  • 關西市場不動產的投資機會正旺盛「大阪圈是從高度集中的東京脫手的最好選擇」

    出處:信義房屋 2017-06-13
    以僅次於東京的大都市大阪為中心,關西圈的不動產投資變得活躍起來。原因是相較於東京高漲的不動產價格,這裡有著較低價位且較高的投報率。除了有比起大阪車站北側地段(梅田貨物車站)的原址誕生的「GRA...
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