不動產分析

  • 2017年上半年,檢討實需與投資:年收倍率為泡沫經濟時期水準,大樓租金強勢

    出處:信義房屋 2017-08-21
    2017年開始進入後半年,不動產市場的動向令人關注。公寓大廈及商業用不動產、投資經營開始各式各樣的轉換期,令人強烈感覺到以東京為主的大都市部幾乎到達高峰,今年的路線價格超越泡沫經濟時期的水準。...
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  • 首都圈套房大樓 鎖定典型不動產投資、東京都心・23區「由轉售價值來選擇物件的時代」

    出處:信義房屋 2017-07-18
    套房大樓為日本典型的不動產投資對象,一般以單身者為客群的租賃公寓,每戶專用面積約為25~30㎡。最近有大型不動產公司以”精緻公寓”之名投入新建市場,也有在開發‧販賣30...
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  • 關西市場不動產的投資機會正旺盛「大阪圈是從高度集中的東京脫手的最好選擇」

    出處:信義房屋 2017-06-13
    以僅次於東京的大都市大阪為中心,關西圈的不動產投資變得活躍起來。原因是相較於東京高漲的不動產價格,這裡有著較低價位且較高的投報率。除了有比起大阪車站北側地段(梅田貨物車站)的原址誕生的「GRA...
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  • Tokyo Market 具有魅力的殖利率價差「與日本人不同的是外國人著眼於擴大投資」

    出處:信義房屋 2017-05-09
    自從由通貨緊縮轉為膨脹後,經濟上呈現緩慢改善的傾向。自去年8月日銀引進控制殖利率曲線的政策後持續低利率環境,一般認為仍將持續進行安倍經濟學。去年10~12月的實質GDP於第二次速報中,換算為年...
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  • Japanese Market : 地價雖急速上漲,但仍流入大量資金,「風險在於金融動向及海外因素」

    出處:信義房屋 2017-04-14
    根據國土交通省發表的公告地價,全國住宅用地的地價變動率久違9年以來轉為上漲。雖然與前一年相同,2016年三大都市圈仍小幅上漲了0.5%,但是地方都市的上漲幅度變得更大。札幌、仙台、廣島、福岡等...
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