安心與信賴

選擇不同類型的投資型物件，就必須有不同的思考方式和考量條件，例如出租用的住宅注重交通便利、周邊生活機能，且最好是符合日本當地的習慣與格局，若是商用物件，包括該區的人潮流量、區域發展以及承租方的穩定性，都是除了交通條件之外的重點。而房仲經紀的專業，便是協助客戶評估、判斷，進而找到符合客戶需求的投資置產選擇。

這位客戶選擇在日本投資置產，除了本身就很喜歡日本這項情感因素，日本政經環境穩定、具投資前景也是一大要點，之前客戶已經透過惠洪的協助在東京置產，對於日本信義從購屋到後續物業管理的一體化服務感到便利且安心，因此在日本置產的相關事情都會與惠洪討論、並且她協助。而延續之前的投資選購模式，這次客戶希望惠洪再推薦適合且具潛力的商用型物件。

正因為已有合作的經驗與默契，惠洪相當了解客戶注重的關鍵點，一是承租方的營運是否穩定，一是整體環境的感覺是否舒適合意。惠洪篩選了幾個物件提供客戶參考，不僅是各個物件相關資訊，更預先做好風險調查與評估，讓客戶可以進行全盤性的比較與考量。此外，惠洪也先到物件現場勘查周邊環境，彙整拍攝的影片照片提供客戶先行參考，對物件有了基本的認識之後，再安排赴日看屋行程。

客戶在惠洪的陪同下完成這些物件的實地勘查，對於原本就最中意、位於神奈川縣的分讓店鋪最為滿意，大樓的一樓是便利商店、二樓是辦公室，包括商店的人流、辦公租戶的穩定度都很讓人安心，而大樓就在市役所附近，地理位置非常好，且這一帶的再開發計畫正陸續進行中，未來新的電車路線開通後更規劃在此設置新車站，交通更加方便，整體而言是相當具有發展潛力、前景看好的區域，對於適合長期持有的商用型置產投資也更有利。經過多方面仔細的比較，客戶決定提出購屋申請。

客戶很講求速度和效率，所以在溝通過程中，客戶提出的問題惠洪一定會立即回覆，即使無法馬上取得資料或答案，也會先告知客戶，並約定後續回覆與提供資訊的時間，不僅讓客戶安心，也讓客戶可隨時掌握進度。因為如此，客戶和惠洪彼此間的信賴關係逐步累積增加，有了良好的互信基礎，從找屋、看屋到簽約及管理，雙方都能有效溝通進而讓過程圓滿順利。客戶告訴惠洪，未來還是會鎖定在日本投資置產，日本信義是他信任的選擇，所以接下來還是要請惠洪協助囉！

葉惠洪 來自台灣東部的花蓮，在當地從事不動產仲介工作； 2006年赴日留學，一路順利從語言學校、口譯專門學校及大學畢業。 在日本從事不動產仲介是一直以來的夢想。 2015年通過日本國家考試順利考取宅地建物取引士，同時持有日本及台灣的不動產經紀人執照，相信能為客戶提供正確諮詢，也希望有機會為客戶購置日本不動產盡一份心力。 『2016年對我來說是豐收的一年，無論在業績或專業知識的提升上，都有大幅的成長。也因為身處於很好的團隊中，有聰慧的主管及最強的同仁們，彼此互相補位學習，我相信，未來一定會更好！』