東日本REINS:2016年度簽約數達過去最高 住宅大樓價格達22年來最高價

出處:信義房屋 2017-05-25

東日本不動產流通機構 (東日本REINS)彙整2016年首都圈市場動向,發現中古住宅大樓的簽約數達37,446件,連續兩年高於前年水準,並達到過往的最高量。就成長比例來說,較前一年度提升6.7%,東京區也增加了11.5%,整個區域皆同步提升。

 

而簽約價格平均為3,078萬日圓,較前一年度高出5.0%。這也是自1994年之後,22年來首次再度攀上3,000萬日圓的門檻。不論是總價或每平方公尺的單價(48.43萬日圓)皆連續4年上漲。簽約物件的平均專有面積為63.54平方公尺,較前一年度縮小0.4%。平均屋齡則為22.47年(去年為20.27年)。

 

新登記件數為193,520件,較上一年度增加4.7%。連續3年高過前一個年度。中古透天的簽約數也較前一年度高,達到歷年最高的13,036件。除了橫濱川崎地區以外,所有的地區皆呈現上漲。平均成交價格為3,035萬(上升1.1%),連續3年上漲。新登記數雖然3年來首次減少,但價格(3,743萬日圓)是6年來首次上升。

 

東日本REINS:2016年度簽約數達過去最高 住宅大樓價格達22年來最高價

 

新透天厝的成交件數是5,341件(上升9.4%),連續2年上漲。成交價格則是3年來首度上漲,達到3,500萬日圓左右。

 

 

2014年度

2015年度

2016年度

中古住宅大樓:

件數(較去年)

↓ 

單價(較去年)

總價(較去年)

中古透天:

件數(較去年)

總價(較去年)

新透天厝:

件數(較去年)

總價(較去年)

土地(100~200m2):

件數(較去年)

單價(較去年)

總價(較去年)

件   數:△▽  增減10%以上 ↑↓ 增減3~10% → 增減3%以下

單價、價格:△▽ 增減3%以上  ↑↓ 增減1~3% → 增減1%以下

 

(消息/圖表來源:日本經濟新聞)

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