深入了解「東京奧運選手村公寓」

出處:信義房屋 2019-04-29

看到「晴海五丁目西地區第一種市街地都市更新事業」,或許有人會聯想不到,上述的名稱代表的是東京奧運/殘障奧運選手村的地區。而大規模開發的販售、出租公寓建案「HARUMI FLAG」,預計在今(2019)年5月開始販售,即便不是聰明的富裕層,也是會非常關心其「奧運遺產」的資產價值。

 

帶動大規模都市開發的領頭羊

「HARUMI FLAG」有約13萬平方公尺的寬廣基地面積,建有5,632戶的販售/出租住宅、商業設施等合計24棟大樓,是東京都內最大規模的建案。基地內設有育兒、照護設施以及教育機關,計畫人口數約會達到12,000人。由日本具代表性的11間不動產公司共同開發。在2020年東京奧運/殘障奧運時,部分中高層住宅會暫時作為選手村之用,待奧運結束後會重新裝潢改為販售公寓。

 

另外還預定建設2棟超高樓公寓大廈。作為奧運選手們所住過的地方,這項「奧運遺產」有可能引起人們的關注。日本首次採用地區網路(area network)來進行安全及能源管理,可直達都心的公車捷運系統(BRT)等也相當具有魅力。綜合上述來看,可定位為大規模都市開發的領頭羊,所以,用「HARUMI FLAG」做為建案名稱也可說是名符其實。

 

 

運行BRT可舒緩交通課題嗎?

「HARUMI FLAG」位在東京都中央區晴海四丁目,到銀座的直線距離是2.5公里,到東京車站是3.3公里,位於東京正中央立地良好。但到距離最近的都營大江戶線勝鬨站,徒步則需時21分鐘。隨著晴海地區超高樓公寓的開發,可預見在上下班的尖峰時間,勝鬨站將會變得非常擁擠。

 

不過,勝鬨站已增設月台,並於今(2019)年2月啟用,可減緩站內擁擠程度。而且在「HARUMI FLAG」完工前,預計環狀2號線已通車、BRT也已開始行駛,只要連絡臨海副都心地區與虎之門、新橋等地,便可直達都心。然而,仍有像公車班數等問題尚待解決,是否真能舒緩交通擁擠的狀況還需繼續觀察。

 

20195月起依序開賣販售用公寓大廈

在東京奧運/殘障奧運中作為選手村的中高樓層公寓將在賽後重新改裝,做為販售用公寓大廈銷售。其中或許會出現「XX金牌選手住過」等話題焦點,說不定會出現有附加價值的物件。除了上述的中高樓層公寓大廈外,還會另蓋2棟超高層公寓大廈成為地標。

 

東京灣岸地區的公寓大廈幾乎都是中央備有電梯大廳的塔型,可是包含上述的超高層公寓大廈在內,此計畫全為方塊型公寓大廈,亦為一大特徵,預計這種橫向寬廣的感覺會成為一種特別景致。預計自今年5月起開始販售。

 

(消息來源:WEALTH WINDOW/ZUU online)

諮詢專線
02-8978-3588
會員登入
訂閱電子報

訂閱或取消電子報

貸款試算