公示地價與基準地價

出處:信義房屋 2018-11-14

公示地價

指日本國土交通省所公告的「標準地」價格。從日本全國各選出代表此地區「標準地」的三千多個地點中,於每年的一月一日由不動産鑑定士進行評估,再由土地鑑定委員會評定,並在每年的三月下旬公布。公示地價在各個住宅地、商業地、工業地等用地裡,公告出標準地每平方公尺的單價。公示地價會成為土地交易的指標價格,也是算出公共用地的價格的標準。此外,每塊土地在每年都會有公示地價,也可由此看出土地價格的漲跌變化,是很重要的指標數字。

 

 

基準地價

正式名稱叫做「都道府縣基準地標準價格」,是以七月一日當天的土地價格調查為基準,在日本國內各都道府縣進行調查,於九月下旬公布的地價指標之一;與國土交通省所公布的公示地價一樣屬於官方指標。基準地價是了解合理地價的指標之一,也是用來掌握地價動向的重要指標。與公示地價相同,會針對住宅區、商業區、工業區等各種不同用途區域,遴選出各地區的基準地,以每平方公尺單價價格的方式標示。

 

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