讓渡所得

「讓渡所得」是指資產因轉讓銷售而取得的收入，但並不包含企業商品等庫存資產或山林地的轉讓銷售所得。

計算方式為：

讓渡所得金額＝賣出價格─（買進價格＋買進時各項費用）－特別扣除額

而若出售持有不動產時有差價收益的話，針對該收益部份就會產生「讓渡所得稅」。

以五年為分水嶺，稅率有所不同，五年內又稱為短期讓渡所得稅。依據分離課稅的計算方式，五年內的讓渡所得為所得稅30%、住民稅9%，總計為39%。五年後讓渡所得為所得稅15%、住民稅5%，總計20%。若有達到一定要件的情況下，自住的情況可以有特別扣除額3,000萬，國家徵收的情況可以有特別扣除額5,000萬。

以讓渡金額1,000萬日圓為例，

五年度以內出售，需繳納：

所得稅：1,000萬*30%=300萬

住民稅：1,000萬*9%=90萬

滿五年度以後出售，需繳納：

所得稅：1,000萬*15%=150萬

住民稅：1,000萬*5%=50萬

註：日本非居住者不徵收住民稅。