調漲房租時需注意…

出處:信義房屋 2017-09-28

在日本,房子出租後便不得任意更改租金金額。

 

唯一可以調整租金的時機,是在契約更新期間內,通常是契約更新前的3~6個月之間,屋主通知漲租或是房客通知降租金。

 

與台灣最大的不同、需要注意的是,若想調漲租金,則需要屋主與房客雙方都同意才可行,所以屋主想漲租卻遭房客拒絕者確實是大有人在。

 

若是房客在契約更新時提出租金降價的要求,也必須得到屋主的首肯後才可以降價,對屋主來說較有保障、租金也可相對保值。

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