東京都心五區辦公大樓空屋率,連續2個月低於1%

出處:信義房屋 2018-09-12

專營辦公大樓租賃與調查的三幸地產公佈今(2018)年7月份東京都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)與日本全國6大都市(東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡)的大型辦公大樓(標準樓層的出租空間面積達200坪以上)市場調查結果。

 

東京都心5區的辦公大樓空屋率為0.95%(較前月降低0.01%),連續5個月創下自1994年1月開始統計以來的最低値。雖然連續2個月低於1%,但是減少幅度極微。目前的空屋面積為5萬8,641坪(較前月增加4,690坪),連續3個月都維持在5萬坪的水準。

 

 

每坪的平均租金為2萬8,464日圓(較前月增加225日圓),連續3個月上昇。在賣方市場逐漸擴大之下,租金也不斷調整。市場呈現有利於租金調升的環境,例如縮短免租金期間等。出租面積為30萬9,962坪(較前月增加3,766坪)。

 

日本全國6大都市的辦公大樓空屋率,東京23區為1.2%(與前月相同)、札幌市為1.7%(較前月下降0.1%)、仙台市為4.9%(較前月下降0.2%)、名古屋市為2.4%(較前月下降0.1%)、大阪市為1.8%(較前月下降0.2%)、福岡市為1.4%(較前月下降0.1%)。

 

(消息來源:R.E.port+)

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