悠閒．住家．大阪新生活

鄰近的日本因為交通便利、環境優美、活動多元豐富，不僅是旅遊觀光勝地，也有許多人選擇在日本置產，作為休閒渡假用的第二屋，自由自在充分享受在日本生活的時光。這位客戶也是因為家人都很喜歡日本，尤其是有「天下的廚房」之稱、熱鬧的水都城市─大阪，大約在一年多前便曾透過當地房仲業者，希望能在大阪購屋，但很可惜無功而返。而經由友人的介紹，才開始和日本信義大阪之店的郁民展開接觸。

客戶對於物件只有兩項要求，一是顧及母親歲數已高，所以希望物件與車站的距離愈近愈好，在交通移動上才會比較方便；其次是偏愛寬闊的景觀，因此希望能以高樓層為主。郁民依據客戶提出的需求搜尋條件符合的物件，包括車站共構住宅大樓、步行至車站僅需1-2分鐘、附近生活機能充足等物件，此外，也提供各個物件的詳細介紹資料予客戶參考，與客戶討論並挑選要赴現地看屋的物件，並著手安排看屋行程。

郁民陪同客戶陸續看了幾個條件吻合的物件，除了一般大家比較熟悉、熱鬧的梅田、中津、心齋橋等站附近，還有位於生活機能豐富的天神橋筋六丁目站、鄰近辦公商圈與公園的本町站一帶的物件，一一到現地走訪之後，讓客戶親身體會物件本身的屋況及周邊環境，而這也是最能夠直接了解物件的方法，更是日本信義對於赴日購屋服務的重要堅持。

客戶的個性謹慎務實，在看屋行程結束後，經過大約一星期的比較、評估、和家人討論，決定對位於心齋橋站周邊的物件提出購屋申請，這個物件在符合客戶所提包括距離車站近、交通及生活機能便利、高樓層等條件之餘，在新成屋且尚未有人遷入居住的狀態下，嶄新的屋況讓喜歡新東西質感的客戶相當傾心，因為各項條件客戶都很滿意，所以做出申購的決定。

接著，郁民開始協助客戶與賣方仲介協商洽談，並進一步提供詳細的周邊房市行情給客戶參考，由於客戶早在一年多前便開始注意日本房市，對房價的變化與趨勢也有基礎的概念，看了郁民提供的資料後心裡也有了底，經過約一個月的協商往返，總算確定成交。

客戶後來又再詢問郁民，如果想在日本投資置產，日本信義是否能提供後續的管理服務呢？郁民和客戶說明日本信義的租賃管理相關服務內容，讓客戶先做初步的了解。而客戶表明願意再度將赴日置產的任務交給日本信義，對郁民來說就是最直接的讚美與肯定了！

徐郁民 興趣：一個人去泡溫泉，目前派駐大阪支店 目標是征服關西地區各大溫泉。 座右銘：堅信永恆的價值，信義就是該做的事、說到做到。 希望與客戶一起完成家業夢想。