東京賃貸住宅紛争防止条例(1)

出處:信義房屋 2017-10-12

投資東京住宅大樓,不可不知道的就是「東京賃貸住宅紛争防止条例(東京租賃住宅紛爭防止條例;Ordinance for the Prevention of Residential Rental Disputes in Tokyo)」!

 

「東京賃貸住宅紛争防止条例」屬於東京都都市整備局的地方法,記載屋主及房客對於房子使用的權利與義務,從2004年實施後,簽訂新租賃契約時一定要依東京賃貸住宅紛争防止条例來簽訂。

 

房客退租時,需依東京賃貸住宅紛争防止条例為準來檢視屋況。凡是經年累月所導致的耗損及日常正常使用下產生的髒污等,依法屋主不能向房客請求賠償。例如最常見、且與台灣最不同的例子,便是安裝冷氣後在牆壁留下來的洞孔,在東京是不能向房客要求補償的。

 

東京的租賃用住宅都需要依照此法,屋主與房客可以藉此釐清責任歸屬,也可降低租屋糾紛。

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