東京圈新建住宅銷售上揚

出處:信義房屋 2017-08-03

日本東京圈(1都3縣)的新建住宅銷售行情出現了觸底反彈的跡象。日本不動産經濟研究所於7月發佈的2017年上半年(1~6月)新建住宅銷量較去(2016)年同期增加1.9%,為1萬4730戶,是時隔4年的增長。由於東京23區的高價物件的拉抬,預計今後會繼續呈復甦趨勢。

 

「擺脫(從去年秋季開始的低迷期」,日本不動產經濟研究所主任研究員松田忠司強調行情出現觸底反彈的跡象。

 

從不同區域來看,東京23區的銷量較去年同期增加5.4%,東京23區以外的地區則是大幅增加28.1%。而在23區中,千代田區和港區等銷售的一億日圓以上的住宅等始終保持良好的銷售。

 

東京23區以外在2016年的低迷的反作用下實現了增長。松田表示:「23區參觀樣品屋的人數也非常多,甚至有物件在開賣當天即完銷的情形」。

 

東京圈新建住宅銷售上揚

 

三菱地所公司4月在東京都港區推出的塔式住宅大樓「The Parkhouse白金2丁目Tower」大多都是價格超過1億日元房型,截至目前提供的132戶約有90%已有簽約意向。野村不動產6月在東京都中央區推出的「Proud日本橋人形町Passage」(共36戶)每3.3平方公尺的單價高達430萬日元(每平方公尺130.3萬日元),但也已經預估有約90%可簽約。

 

東急不動產控股社長大隈鬱仁表示:「以家庭收支有盈餘的DINKS(雙薪頂客家庭)和單身人士為中心,到東京都中心區居住的趨勢一直存在」。以23區為中心,交通等便利性高的區域,住宅需求旺盛。

 

2016年上半年,東京圈的住宅銷量降到了24年來的低水平,這也引發了此次觸底反彈跡象。日本不動產經濟研究所預測,2017年全年東京圈的新建住宅銷量將比上年增加6.2%,達到3萬8千戶左右,將是時隔4年的上揚。為優先處理庫存而延後開賣的新建大型物件將全面開始銷售。

 

 (消息來源:日本經濟新聞)

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