東京都泉岳寺站都更開發權確認

東京泉岳寺站地區第二種市街地都市更新(*註)由東急不動產、京濱急行電鐵、東急建設、京急建設等4間公司組成的團隊取得合作開發權。此因今年2月時選定的團隊中包含已被禁止參與東京都發包工程的鹿島建設，所以東京都於6月再次公開招標。

此都市更新事業的概要及完成時間沒有變動，將改善泉岳寺站內京濱急行與都營地下鐵的連接設施，建設與車站共構、總樓板面積約11萬平方公尺的大樓，大樓包含約350戶住宅、辦公室、店鋪、停車場等。目標在2024年度完成。

東急不動產集團已提案建設具豐富變化的住宅及高規格辦公室，並構築高效的事業推動支援體制等。

獲得評選第二名的是三井不動產RESIDENTIAL、日本土地建物、三菱地所RESIDENCE、日建設計等4間公司組成的團隊，若無法與第一名的得標業者合作締結基本協定時，將由第二名遞補。

［開發概要］

開發名：泉岳寺站地區第二種市街地都市更新事業

所在地：港區高輪2-20等（住址）

最近車站：地下鐵泉岳寺站徒步1分

面積：土地約8500m2、總樓板面積約11萬m2

用途：住宅、辦公室、店舗、停車場等

住戸數：約350戶

使用分區：商業

容積率：600％（法定）

業主：東京都

事業合作商：東急不動産（代表）、京濱急行電鐵、東急建設、京急建設

工期：2018年度～2024年度

*註：第二種市街地再開發事業：針對有防災、都市安全危險之虞地區以全面收買區域建築物方式進行都市更新之第二種市街地再開發事業，其實施主要以管理處分為主，包括管理處分計畫擬定、建物對償給付、權利關係之確定、 設施道路之處理等，其中對於物件移轉亦採行「代執行」制度，以利開發進行(參照都市再開發法第118條之27)。

(消息來源：日經不動產、圖二.三引用自：東京都都市整備局)