中古住宅價格:東京首都圈、近畿圈連2個月上漲

出處:信義房屋 2017-11-30

不動產調查公司東京KANTEI上(10)月發表了主要都市圈、各主要都市的中古透天住宅價格變化資料。9月時首都圈及近畿圈守住持續2個月的上漲,堅實地前進。

 

與前個月相比,首都圈價格上漲2.3%,達到3,018萬日圓,呈現連續2個月上漲。千葉縣及埼玉縣漲幅比首都圈平均要來得高,與前個月相比,千葉縣大幅上漲了5.8%,達到2,054萬日圓,也是連續2個月上漲;埼玉縣則由跌轉升,上漲3.6%,達到2,262萬日圓。

 

另一方面,東京都為由漲轉跌,變成5,704萬日圓(下降2.5%);神奈川縣則下跌0.5%,變成3,156萬日圓,為連續6個月下跌。

 

但是,東京23區仍然強勢,與前月相比上漲1.3%,達到9,048萬日圓,為連續2個月上漲,重回9,000萬日圓大關。埼玉市也大幅上漲到3,326萬日圓(上漲7.4%)。

 

 

近畿圈平均為2,345萬日圓(比前月上漲0.1%),勉強維持正數,為連續3個月上漲。從各縣來看,大阪府為持平的2,483萬日圓,兵庫縣則上漲7.6%達到2,299萬日圓,京都府達到3,888萬日圓(上漲5.4%),為連續4個月上漲。

 

觀察各主要都市,神戶市(上漲15.1%,2,781萬日圓)及京都市(上漲30.0%,6,711萬日圓)推升了近畿的平均值。即使京都市的平均屋齡為10年,仍然急漲30.0%。

 

但是相較前月,大阪市跌幅10.5%,變成3,794萬日圓,為連續2個月下跌;堺市則由升轉跌,變成2,529萬日圓(下跌3.4%)。

 

(消息來源:週刊住宅)

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