中古住宅價格：東京首都圈、近畿圈連2個月上漲

不動產調查公司東京KANTEI上(10)月發表了主要都市圈、各主要都市的中古透天住宅價格變化資料。9月時首都圈及近畿圈守住持續2個月的上漲，堅實地前進。

與前個月相比，首都圈價格上漲2.3%，達到3,018萬日圓，呈現連續2個月上漲。千葉縣及埼玉縣漲幅比首都圈平均要來得高，與前個月相比，千葉縣大幅上漲了5.8%，達到2,054萬日圓，也是連續2個月上漲；埼玉縣則由跌轉升，上漲3.6%，達到2,262萬日圓。

另一方面，東京都為由漲轉跌，變成5,704萬日圓(下降2.5%)；神奈川縣則下跌0.5%，變成3,156萬日圓，為連續6個月下跌。

但是，東京23區仍然強勢，與前月相比上漲1.3%，達到9,048萬日圓，為連續2個月上漲，重回9,000萬日圓大關。埼玉市也大幅上漲到3,326萬日圓(上漲7.4%)。

近畿圈平均為2,345萬日圓(比前月上漲0.1%)，勉強維持正數，為連續3個月上漲。從各縣來看，大阪府為持平的2,483萬日圓，兵庫縣則上漲7.6%達到2,299萬日圓，京都府達到3,888萬日圓(上漲5.4%)，為連續4個月上漲。

觀察各主要都市，神戶市(上漲15.1%，2,781萬日圓)及京都市(上漲30.0%，6,711萬日圓)推升了近畿的平均值。即使京都市的平均屋齡為10年，仍然急漲30.0%。

但是相較前月，大阪市跌幅10.5%，變成3,794萬日圓，為連續2個月下跌；堺市則由升轉跌，變成2,529萬日圓(下跌3.4%)。

(消息來源：週刊住宅)