日本五大不動產公司預測2018全年獲利皆上揚

根據日本主要五家不動產公司2018年4~9月的結算，合計五大公司的營業利潤比2017年同期大幅上升11.7%，達到4,019億日圓。雖然有兩家公司因為保有許多10月後才完工、交屋的物件，使得營業業績降低，但其餘三家公司在住宅、辦公大樓的販賣增加及租金上漲等帶動下，預測五大公司全年結算都會達成營業利潤上升。

住友不動產的販賣金額及營業、經常、當期的的各利潤都刷新史上最佳紀錄，其不動產販賣事業以販賣用公寓大廈為中心，達成史上最多的4,257戶交屋記錄，營業利潤大幅增加24%。此外，以東京辦公大樓為主的不動產出租事業業績良好，確保營業利潤上升。

雖然三井不動產支付大額的辦公大樓新建費用，但因改訂現有大樓的租金及各商業設施的運作帶來業績貢獻，國內外的公寓大廈販賣情況也持續增長。可是，10月時完全子公司化的三井HOME則是營業虧損，赤字達11億日圓，但赤字幅度比2017年同期減少，且因2019年春季會集中完成及交屋許多建物，預計可達到全年的黑字化。

三菱地所也因辦公大樓新建及改訂租金帶來營業業績增加，4~9月的營業、經常、當期的利潤都達到史上最高。雖因新建大樓增加使得保有的辦公室空室率上升，但既有辦公室的遷入率情況良好，評估今後五年的辦公室供需情況穩健，東京都心地區的販賣用公寓大廈業績也持續良好，預計全年販賣會比去年增加6.7%。

(消息來源：日刊工業新聞)