日本五大不動產公司預測2018全年獲利皆上揚

出處:信義房屋 2019-01-03

根據日本主要五家不動產公司2018年4~9月的結算,合計五大公司的營業利潤比2017年同期大幅上升11.7%,達到4,019億日圓。雖然有兩家公司因為保有許多10月後才完工、交屋的物件,使得營業業績降低,但其餘三家公司在住宅、辦公大樓的販賣增加及租金上漲等帶動下,預測五大公司全年結算都會達成營業利潤上升。

 

住友不動產的販賣金額及營業、經常、當期的的各利潤都刷新史上最佳紀錄,其不動產販賣事業以販賣用公寓大廈為中心,達成史上最多的4,257戶交屋記錄,營業利潤大幅增加24%。此外,以東京辦公大樓為主的不動產出租事業業績良好,確保營業利潤上升。

 

 

雖然三井不動產支付大額的辦公大樓新建費用,但因改訂現有大樓的租金及各商業設施的運作帶來業績貢獻,國內外的公寓大廈販賣情況也持續增長。可是,10月時完全子公司化的三井HOME則是營業虧損,赤字達11億日圓,但赤字幅度比2017年同期減少,且因2019年春季會集中完成及交屋許多建物,預計可達到全年的黑字化。

 

三菱地所也因辦公大樓新建及改訂租金帶來營業業績增加,4~9月的營業、經常、當期的利潤都達到史上最高。雖因新建大樓增加使得保有的辦公室空室率上升,但既有辦公室的遷入率情況良好,評估今後五年的辦公室供需情況穩健,東京都心地區的販賣用公寓大廈業績也持續良好,預計全年販賣會比去年增加6.7%。

 

(消息來源:日刊工業新聞)

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