東京都心五區辦公大樓空室率達1%水準

出處:信義房屋 2019-02-27

主要經營辦公大樓租賃仲介的株式會社BULIDING企畫,於1月中旬發表了2018年12月日本全國6大都市圈(東京、名古屋、大阪、福岡、札幌、仙台)主要地區辦公大樓市況調查結果,空室率調查對象為基準層樓板面積在100坪以上的辦公室大樓,推估成交租金則是調查基準層樓板面積在100~300坪的辦公室大樓。

 

東京都心五區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)的平均空室率為1.88%,較前月下降0.15百分點,為連續10個月下降,是2006年開始調查後首次到達1%水準。

 

 

從各區數據來看,千代田區為1.49%,較前月下降0.2百分點;中央區3.96%,下降0.2百分點;港區1.54%,下降0.21百分點;新宿區1.74%,下降0.11百分點;澀谷區則為1.03%,增加0.2百分點。

 

每坪的推估租金為21,008日圓,較前月上漲543日圓。因辦公室需求持續擴大,新建大樓的成交簽約也順利進展,今後仍很可能持續維持這樣的低空室率。

 

至於其他都市,名古屋空室率為2.04%,較前月下降0.16百分點,租金10,131日圓則是較前月上漲17日圓;大阪2.04%,比前月下降0.03百分點,租金9,937日圓,下跌109日圓;福岡1.49%,較前月下降0.14百分點,租金12,251日圓上漲234日圓;札幌2.46%,較前月上升0.44百分點,租金8,388日圓,下跌33日圓;仙台2.92%,比前月上升0.11百分點,租金為9,807日圓,上升281日圓。

 

(消息來源:R.E.port)

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