信任,是唯一的選擇

出處:信義房屋 2017-08-17

信任,是與人交往的基礎,赴海外置產亦是如此,客戶基於信任將在日本購屋的夢想託付給日本信義,日本信義同仁則秉持極致服務理念,全心為客戶提供最佳置產建議與購屋選擇。

 

因為女兒即將赴日求學,客戶希望能早日將一切打理好,讓女兒接下來可專心在課業上,在友人的介紹下,客戶第一次來到了日本信義的辦公室,和奕丹有了初步的認識。除了對物件的需求條件之外,客戶也告訴奕丹,之前已有請日本當地的房仲業者協助找房與帶看,加上自己曾在日本留學、對東京也有相當的認識,因此也會自行上網搜尋物件,換言之,其實日本信義並非絕對唯一的選擇。

 

正因為得知客戶透過多方管道搜尋物件,更能感受客戶對在東京購屋這件事的重視與迫切,於是奕丹隨即展開物件篩選。客戶希望住家能在學校步行五分鐘即可到達的範圍內,但學校所在的澀谷一帶,像這類適合學生族群居住的套房多數是帶租約的狀態,空屋非常有限,奕丹也另外從客戶比較熟悉的崎京線、東急東橫線沿線著手搜尋,提供客戶更多元的選擇方案。這當中,客戶也自行上網尋找物件,再請奕丹協助聯絡與詢問物件狀況,而之前日本當地房仲無法幫忙解答的疑問,也在奕丹逐次仔細說明下獲得答案,透過一次次不斷地溝通,客戶與奕丹之間的信任關係也一點一滴慢慢建立了起來。

 

信任,是唯一的選擇

 

幾經考慮後,客戶決定還是將目標鎖定在學校附近,範圍限縮之後可挑選的物件量就更少了,最後奕丹篩選出四個物件安排客戶前往東京看屋,這期間不過是幾天的時間,很快就有物件被售出,可見這一區物件的搶手程度。客戶在奕丹陪同下看了兩個物件,經過這段期間對日本不動產市場的實際接觸,客戶也了解像在澀谷如此熱門的地區,若看到喜歡的物件就要及時把握,而實地看過這兩個物件後發現各有優點,所以都列在考慮之中。

 

其中一個物件空間較大,大樓戶數少,管理費較高,奕丹後續深入了解發現,這棟大樓的修繕積立金日後可能還會再提高,以便進行之後的大整修工程,屆時屋齡又更高了,若以後要出售難度可能會較高;另一個物件則是大坪數的套房,因為已經翻修完畢,屋況很好,難得的是已經附有傢俱,只是價格較客戶預算稍高,奕丹也提供附近的房市行情資料給客戶參考,以便客戶可以做全盤的比較與考量。客戶最後決定選擇對後者提出購屋申請,接著由奕丹幫忙溝通協調簽約相關事項,另外也針對客戶在意的贈與稅、共同持分等方面提供說明與建議,協助客戶順利完成交屋手續。

 

客戶說,雖然他希望赴日看屋後就能立刻決定購買,但之前的經驗讓他覺得這似乎不是那麼簡單可達成的願望,而在奕丹的積極協助與良好的互動溝通下,竟然出乎他意料得很快找到中意且合適的物件,真的很感謝,也見證了日本信義在地深耕經營已經相當成熟,值得信賴。從最初的磨合到相互信任,奕丹更感謝客戶願意給她服務的機會,也希望自己這份熱忱能持續傳達給更多人,協助更多客戶完成在日本的家業夢想。

 

日本信義王奕丹

王奕丹

出生成長於高雄,喜歡與人群接觸,

對於國際貿易及世界經濟動向有興趣,

畢業於國立高雄大學工商管理學系,

從小喜歡日本的文化,更敬佩日本堅持又細膩的工匠精神。

憑藉對日本的喜愛與不動產業的熱忱,希望協助更多客戶完成日本家業夢想。

 

 

 

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