住友不動產於西新宿建設超高層大樓,預計2019春季完工

出處:信義房屋 2017-09-21

住友不動產正在東京西新宿建設地上34層樓的摩天大樓,以供辦公室及住宅使用。包含取得用地費用,總事業費用約480億日圓,預定於2019年春季完工。該計劃用地位在新宿中央公園北側,可使新宿站西口的辦公街區更往西邊擴張。因為是在木造建築物密集地區進行都市更新改建成摩天大樓,所以此地區的防災機能也會因此提高。

 

↑西新宿高樓群

 

計劃用地位於西新宿6丁目,面積約5,600平方公尺,已開始動工。高約160公尺、總樓板面積約6萬1,000平方公尺,4至10樓為約100戶的住宅,12樓以上則預定作為辦公室之用。辦公室樓層的基準面積約為1,480平方公尺,總樓板面積估計可超過5萬平方公尺。

 

在西新宿高度超過100公尺的大樓中,本建案是首度採用不易傳播地震搖晃的中間免震結構大樓,於住宅樓層與辦公樓層之間設置免震裝置,可抑制劇烈搖晃並具備高度耐震能力。

 

入口大廳規畫可作為災害時的緊急避難場所,能收容因災害無法返家的民眾。計劃範圍內亦設有800平方公尺的廣場,可做為發生災害時附近居民避難之用。另備有緊急發電機,停電時可提供給電梯等設施72小時的供電,若瓦斯供給沒有被阻斷的話,甚至可以提供最短10天的電力供給。

 

之前計劃用地密集建有34棟的木造住宅及老朽化建物,其中一部份是空屋,在防災及治安上有其風險。住友不動產將各土地所有權加以集中並改建成摩天大樓,可加強此地區的對抗火災能力及耐震化,提高防災能力。

 

↑西新宿高樓群

 

該公司已於西新宿擁有新宿住友大樓及新宿GRAND TOWER等辦公大樓,另有約2,000戶的住宅公寓大廈,全部加起來有共18件,總樓板面積超過110萬平方公尺,相當於24個東京巨蛋的大小。該公司已針對更為西邊的西新宿5丁目進行都市更新規劃,期望能將西新宿地區建設為東京都內數一數二的辦公街區。

 

(消息來源:日本經濟新聞)

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