2018上半年近畿圈公寓大廈需求達3年來最高

出處:信義房屋 2018-08-29

日本不動產經濟研究所於上(7)月發表2018年1~6月公寓大廈供應戶數調查數據,與去年同期相較,近畿2府4縣增加了3.1%,共9087戶。雖然大阪市投資物件供應有所減少,但神戶市及大阪市以外的大阪府供應增加,今年上半年近畿圈整體供應戶數為3年來最高。

 

神戶市的供應戶數為1,568戶,增幅達2.2倍,其中投資物件約800戶,占半數以上。從6月開始販售的1房1廚公寓「PRESSANCE THE 神戶」最終期成約率已達92%。

 

 

大阪府內的公寓大廈也增加2成,除了豐中市等高人氣的北攝地區外,堺市等南部地區也逐漸增加供應需求。

 

相對之下,大阪市的供應戶數共3,861戶,減少了13.1%,在近畿圈中占比也降低7.9%,變成42%。因與旅館搶奪土地越來越激烈,1房1廚格局的投資物件供應僅約1,860戶,減少約1成。

 

另一方面,若單看6月近畿圈市場動向,供給戶數較去年同期減少8.3%,為1,211戶。大阪市的投資物件減少,單價也是4個月以來首次跌破去年價位。

 

(消息來源:日本經濟新聞)

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