東京日比谷線 廣受歡迎

出處:信義房屋 2017-08-07

(轉載自2017/08/06經濟日報報導)

 

東京地下鐵日比谷線自位於東京東北部的足立區北千住站起,到達目黑區中目黑站後,直接轉乘東急東橫線前往橫濱方向,是貫穿都心地區並與副都心連結的重要交通動脈之一。

 

東京信義業務統括室部長李旭鎮表示,日比谷線最受關注的便是中目黑、惠比壽到廣尾、六本木一帶,可說是將東京最受歡迎的住宅區連成一氣。

 

中目黑和惠比壽是「東京首都圈最想居住區域」排行榜上的常客,具時尚感、交通便利是受歡迎的主因,根據不動產調查公司東京KANTEI的統計,中目黑站周圍平均23年屋齡的中古屋,平均每坪332萬日圓(約新台幣91萬元),惠比壽周邊屋齡近25年的中古屋,平均每坪價格則達362萬日圓(約新台幣99萬元),兩年時間上漲超過30%。

 

廣尾一帶是東京最具代表性的高級住宅區之一,附近有許多外國大使館而聚集不少外國家庭,還有知名的聖心女子大學、醫院、有栖川公園等公共設施,齊備的便利性與優雅的環境,備受日本人憧憬。

 

六本木就像台北的東區和信義區一帶,有許多餐廳、酒吧、百貨公司,在六本木之丘與東京中城兩大複合式都市更新計畫完成後,成為結合商辦與文化娛樂指標,平均屋齡近25年的中古屋,平均每坪約409萬日圓(約新台幣112萬元),新成屋每坪平均則達590萬日圓(約新台幣162萬元)。六本木地區具地區指標意義,今年下半年將有頂級豪宅物件推出,平均每坪上看1,000萬日圓(約新台幣275萬元),是市場上關注的焦點。

 

李旭鎮指出,日比谷線串連東京都心多個地區,除有高級住宅區,沿線也有各方條件優良價格便宜、所謂CP值較高的一般住宅,例如小傳馬町站一帶便頗受歡迎,附近有其他多條地鐵路線經過,與擁有多樣化商業設施的日本橋地區相鄰。以距離車站步行五分鐘內可到的預售屋為例,一至三房格局,售價約5,400萬至1.1億日圓(約新台幣1,485萬至3,025萬元),滿足從單身貴族到家庭等不同族群的需求。

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