日本不動產業者獲利續創新高

根據日本知名不動產業者三井不動產於上月發表的報告，預期2018年3月期(2017年會計年度)的連結純利益將會較前期增加6%，預估可達到1400億日圓，可望連續4期刷新過去最高紀錄。包括交付不動產投資信託(REIT)等的辦公大樓、物流設施的獲利件數會增加，住宅販售事業也將擴展，年度配股也較前期實績增加了2日圓而來到了36日圓。

三井不動產營業額預計將增加5%，來到1兆7,900億日圓。投資戶的物件投報率預計增加38%，來到480億日圓。在低利率的環境下，投報率相對較高的不動產則受到較高的關注。

三井不動產董事佐藤雅敏表示「以海外投資者為主的需求相當強烈」。

雖然住宅販售戶數下降24%，來到4,450戶，但由於都心的高級公寓這類型獲利空間較大的物件為數眾多，拉高了整體數值。事業全體預估將有340億日圓即11%的投報率。辦公大樓的空室率將維持在2~3%的低水準，在供需吃緊的背景下，租金也看似持續上漲。

由於評估2018年1月將完工的東京千代田的大樓的開發經費增加，租賃事業的利潤預計將減少1%，成為1,350億日圓。

三井不動產亦同時發表2017年3月期的連結純利益較前期增加12%，來到1,318億日圓，年度配股也較前期實績的30日圓為高，來到34日圓。

(消息來源：日本經濟新聞)