日本租賃事例分享

出處:信義房屋 2018-06-28

由於日本多為普通契約,房客只要付了更新禮金就擁有續住權利。

 

於契約更新期間,若是房東想要調漲租金、房客希望調降租金,都需要雙方協調並取得共識後才可以進行。

 

 

而房東漲租不成功,可尋求法律途徑,由日本法院裁決租金的合理性。首先,需請日本不動產鑑定士鑑定租金行情,一般住宅租金行情的鑑定費用需30-40萬日元不等,接著要請在日律師上庭申告,律師與訴訟費用等也是一筆高額開銷。

 

建議赴日投資時,先了解日本的租賃契約類型,以免有不必要的開銷產生。

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