好物件的條件是?

出處:信義房屋 2019-04-17

什麼樣的物件才是最好的物件?適合客戶、讓客戶感到滿意的物件,就是最好的物件。無論是要投資置產或自住使用,日本信義提供的服務,就是協助客戶找到最適合的物件,並且擁有美好的日本購屋體驗。

 

這對客戶夫婦因為看好日本房市的未來發展、想在東京置產,所以,報名參加了日本信義在新竹舉辦的購屋說明會。在說明會之後,日本信義台灣端的國軒也特別再與客戶相約面談,進一步了解客戶的需求,也針對各區環境、購屋流程、稅費項目等等做詳細說明,協助即將第一次前往東京看屋的客戶夫婦,能夠對當地有整體的認識、對赴日購屋有初步的概念,之後再請東京端的婷如協助進行物件搜尋。

 

 

客戶對於物件所在的地區並沒有特別偏好,而若是以投資置產為主的話,地段及未來發展性都會影響到資產價值,因此,婷如建議自都心精華的幾區展開搜尋,包括澀谷、新宿、中央、港區等,從各區篩選出符合預算與需求條件的物件,將相關資料提供客戶夫婦參考。由於客戶夫婦倆都從事科技業,都屬於理性派思考,且對於目標設定、資訊彙整與理解的邏輯相當清楚,更自行上網搜尋相關資料,然後再與婷如、國軒反覆討論,將近兩個月的溝通期間,討論過的物件數量不下數十個,正因為如此,讓客戶對於物件的輪廓愈來愈清晰,也確定了前往東京看屋的行程。

 

由於工作繁忙,可利用的時間有限,客戶夫婦希望在東京的這幾天能儘量安排多看一些物件,好作為實際的參考。從一下飛機開始,婷如便陪同客戶夫婦展開馬不停蹄的看屋行程,在結束第一天的看屋後,就直接回到日本信義位於新宿的接待處,針對下午看過的物件進行長達近3小時的討論,經過實地看屋之後,對於在日本看房子的過程也有了確切的認識與了解,這對接下來幾天的看屋規劃不僅有實質幫助,也更能掌握看屋時要注意的重點。

 

接下來幾天的看屋過程中,婷如與客戶夫婦之間交流也不停歇,並從中得知除了原本設定的投資之外,客戶夫婦也規劃未來可能讓小孩到日本求學,所以希望在格局上至少能有兩房,因為需求更為明確,婷如也在物件的篩選上機動調整,並立即連繫安排前往看屋,每到一個物件所在地,婷如都會分析附近的行情與產業、居民特性讓客戶夫婦了解,此外,包括貸款、租賃管理、投報率計算等,也都為客戶詳盡說明。在短短幾天內,客戶夫婦的看屋足跡踏遍都心幾個重點精華區,直到上飛機回台灣前,都還在與婷如一來一往的討論著。

 

而經過這趟看屋行程,客戶夫婦對於心中的理想物件已經有了底,雖然最喜歡的是青山一帶的環境,但鑒於價格超出預算太多,在符合條件與預算的情況下,決定選擇最適合的物件,是位於西新宿再開發區的塔型住宅大樓,除了出自大型品牌建商值得信賴之外,由於屬開發重劃地區,環境整齊清潔、道路寬敞舒適,整體很舒服,包括建築本身及周遭環境都是日本當地人喜愛的,便利性及資產性兼具,考量到未來可能需要自住或是出售,都是最適合的選擇,因此決定提出購屋申請。

 

婷如與國軒共同解答客戶的疑惑、提供專業而貼心的服務,也協助客戶順利找到適合的物件、完成在東京置產的夢想。客戶夫婦對於日本信義的服務是否感到滿意呢?從客戶已經請婷如、國軒繼續協助搜尋物件,想繼續在東京置產,這就是對日本信義最直接的肯定了。

 

蕭婷如

榮獲2018年第二季日本信義極致服務獎
大學主修財金,畢業後赴日已超過十年時間。
喜歡旅行,熱愛棒球,很享受到球場觀賽時的熱血臨場感。
對投資理財很有興趣,樂於與客戶分享討論經濟及理財相關話題,並提供專業諮詢與建議。

唐國軒

榮獲2018年第二季日本信義極致服務獎
畢業於成功高中 , 政大日文系
5年台灣信義業務專案經理
3年台北市信義兩家分店店長
喜歡旅行 喜歡日本 喜歡戶外運動
喜歡跟人分享美好的事物
感謝昔日信義幫我圓夢 , 今日我代表信義幫客戶圓夢

 

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