東京都心辦公室空置率3.41%

出處:信義房屋 2017-07-13

大型商辦仲介商三鬼商事發表今(2017)年五月底的統計數據,東京都心五區(千代田區、中央區、港區、新宿區、涉谷區)的辦公室空置率為3.41%,較四月份微增0.02%。這是四個月以來首度的上升,新建大樓仍有部分空屋的影響已浮現。

市場上也出現明年起將減少大量供應大型辦公大樓的的氣氛。

 

東京都心辦公室空置率3.41%

 

五月份列為調查對象的三棟辦公大樓已經完工,其中位於千代田區的日比谷Park Front等兩棟仍有空屋。據了解大型企業的搬遷計畫通常在大樓興建完成前便已完成,因此會影響到既有大樓的出租。另一方面,也有大型辦公大樓將整批空屋集體出租,因此整體而言,空屋率上升的幅度很小。

 

伴隨著員工人數增加,而擴大辦公室面積或是遷移到都心,企業對於辦公空間的需求依然強大,都心五區的辦公室平均租金為每坪18,801日圓,較四月份增加27日圓(0.14%),已是連續41個月上漲。

 

(消息來源:日本經濟新聞)

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