LINE預計於四谷及新宿承租大坪數辦公室

出處:信義房屋 2019-01-24

LINE正準備於東京的四谷車站前地區第一種市街地都市更新事業(暫稱)以及新宿南口PROJECT(暫稱)成立辦公室,全部租借面積將超過7,500坪,但不確定是否同時進行總公司的搬遷,該公司表示目前不公開有關增加面積及搬遷的相關資訊。

 

四谷車站前地區第一種市街地都市更新事業是沿著JR四谷站的四谷口徒步1分鐘的外堀通進行建設,由獨立行政法人都市再生機構(UR)進行開發,事業夥伴包括三菱地所及第五 MEC都市開發特定目的公司,此特定目的公司是由三菱地所、阪急電鐵、太陽生命共同出資組成。

 

 

土地面積約17,900平方公尺,除了有超高層的辦公大樓外,還包含住宅大廈等,規畫將興建五棟大樓。辦公大樓為地上31層地下3層,辦公室樓板面積約58,900平方公尺,3樓~30樓為出租用辦公室樓層,標準樓層的樓板面積約640坪~660坪,每層的辦公室專屬面積約600坪規模。辦公大樓預定於2020年1月底完工,目前傳出LINE將會租下超過6400坪。

 

另一方面,關於2019年8月底將完工的新宿南口計畫,傳出LINE將租下2層,大約有1,120坪。此計畫是同時改建新宿PARK大樓、日本製粉本店大樓、日本BRUNSWICK大樓等三棟建築,由三菱地所、日本製粉、日本REAL ESTATE投資法人等推動計畫,預定興建人行天橋連接JR新宿站新南口。大樓為地上16層地下2層,總樓板面積約43,000平方公尺,標準層樓板面積約有560坪規模。出租用辦公室樓層為4~16樓,1~3樓則設為店面空間。此外,此大樓業已客滿。

 

 

LINE於2017年1月時將總公司搬遷到新宿區新宿4丁目的JR新宿MIRAINA TOWER,但因員工不斷增加所以持續擴大辦公室,又於澀谷Hikarie等處分散成立3處辦公室,可能考量集中管理所以承租大坪數的辦公空間。但是,LINE預計今後仍會持續募集人員及成立分公司等,辦公室需求將會持續擴大,因此也有預估將以總公司周邊為主、於多棟大樓再整備更多的辦公室的說法。

 

(消息來源:日経不動産マーケット情報)

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