東京都心五區辦公大樓空室率創新低

出處:信義房屋 2019-03-20

日本三幸ESTATE(股)於日前發表今(2019)年1月東京都心五區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)及全國六大都市(東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡)的統計數據,是針對基準樓層的出租辦公室面積在200坪以上的大規模辦公大樓所進行的市場調查。

 

東京都心五區的空室率為0.66%(較前月降低0.03百分點),持續降低中,雖已創下最低紀錄,但僅為小幅降低,已出現停止持續下降的徵兆;現有空室面積為38,672坪(較前月減少828坪),也同樣創下最低紀錄。

 

 

而每坪的招租租金為29,556日圓(比前月增加169日圓),則是連續4個月上漲,可以發現因空室率低讓人有缺貨感,不只是新招租,更新契約時的租金上漲傾向也十分顯著。招租面積為267,806坪,比前月減少21,885坪。

 

至於全國六大都市的空室率,東京23區為0.9%(與前月相同)、札幌市1.9%(比前月減少0.1百分點)、仙台市3.8%(比前月減少0.2百分點)、名古屋市2.3%(比前月減少0.1百分點)、大阪市1.7%(比前月減少0.1百分點)、福岡市1.4%(比前月減少0.1百分點)。

 

(消息來源:R.E.port)

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