售屋問與答

  • Q.在日本賣房需要支付什麼費用?
    A.印花稅,仲介手續費,讓度所得稅,住民稅[非居住者不需繳],稅理士費用,代書費[如有住所變更或者需要抵擋權塗銷]。關閉
  • Q.如果沒有貸款,在日本沒有戶頭,賣房的收入就一定要匯回來嗎?
    A.是的。關閉
  • Q.如果帶租約賣的話會不好賣嗎?
    A.看買方對象,通常有租約的物件投資客會比較喜歡,若是自住型客戶就不太會購買,買方來源就會較受限。若是戶數多的新築大樓剛交屋,建議2房以上先不要急著出租,因當棟其他物件的租金報酬率會影響未來的賣價,若標的是1房主要是看投報比較沒影響,但2房以上會影響賣價,交屋後如果1~2個月再出租也是正常的。關閉
  • Q.日本賣房的流程是如何?
    A.1.請告訴信義房屋您的物件概要和希望銷售價格。
    2.信義房屋去檢查物件狀況,調出附近相似物件的成交行情,分析最新市場動向,提出銷售價格建議。
    3.如果符合您的銷售條件,請簽訂仲介委託銷售契約書。
    4.信義房屋馬上登錄公司網站以及東日本REINS互聯網,開始為您銷售物件。關閉
諮詢專線
02-8978-3588
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