不動產知識短片

用最簡單的描述，帶您由淺入深了解日本購屋流程、貸款、稅務、租賃管理等重要事項！

動畫篇

• 購屋流程

  想到日本購屋置產卻不懂日文，該怎麼辦?

  中古屋、新成屋(預售屋)購買流程

• 購屋貸款

  已有赴日購屋計畫，但在資金上該如何因應與準備?

  貸款介紹、一般貸款條件

• 購屋稅費

  到日本買房會產生哪些相關的稅務費用?

  台日兩端，購入不動產、持有不動產、租金收入、出售房屋的稅務比較

• 租賃管理

  普通租賃借契約、定期借家契約介紹

  契約期滿後注意事項

  源泉徵收稅

  東京、大阪兩地，租賃契約、租賃管理委託比較

專人解說篇

• 日本的房價有受疫情影響嗎？

  新冠疫情對全球經濟造成威脅，卻也是檢視各國經濟體質狀況的機會。日本房市是否有受影響呢?

• 買日本房需要飛去日本嗎？

  當您踏進信義日本，可以從這裡得知日本房市現況、物件與附近環境等充分的資訊，這樣我還需要飛去日本嗎?

• 聽說日本的房子就跟車子一樣落地就跌價是真的嗎?

  選擇好的地段、好的物件，不僅保值，未來的增值性也值得期待。進一步了解專業分析！

• 聽說日本人不買房，那我們可以買嗎?

  從置產投資的角度來看，日本的租屋需求高且穩定，許多人看好可穩定收租，所以選擇在日本買房。

• 大阪的蛋黃區在哪裡?

  即將主辦2025年世界博覽會的大阪，當地的經濟發展與房市普遍被看好。那麼大阪的蛋黃區在哪裡呢?

• 外國人在日本買房可以貸款嗎?

  想在日本購屋置產，可是外國人在日本可以申請貸款嗎？答案是…

• 日本的中古屋和新屋應該怎麼挑選?

  中古屋、預售屋各有各的優點，而中古屋也不一定比新屋便宜喔！請看詳細分析。

• 投報率愈高愈好嗎？愈低就不好嗎?

  投資追求高投報率，而投報率高的背後有著什麼含意呢？

• 日本買房的坪數怎麼算?

  在日本買房和台灣最大的不同，就是日本僅針對「專有部分」進行計價，是什麼意思呢?

• 日本的稅金有比台灣高嗎?

  在日本買房包括購買、持有、出售不動產時，都會有稅金費用產生，可請房仲協助試算相關稅費金額做為參考喔！

• 日本停車位怎麼買?

  在台灣，買房和買停車位通常都是一起的，但是在日本卻不一樣！

• 東京都心在哪裡?

  投資置產最重視地段， 而東京的範圍那麼大，所謂的好地段又在哪裡呢？

• 賣日本房子需要飛去日本嗎？

  信義日本協助您處理日本售屋相關流程與細節，不僅方便有效率，更讓您安心！

• 日本有奢侈稅嗎？

  日本沒有所謂的奢侈稅，但有類似奢侈稅的概念。這也關係到出售日本房產時的相關費用。

• 日本有實價登錄嗎？

  在日本，不動產買賣的流程都是公開透明的。若您想知道日本房產現在的行情，可以怎麼得知呢?

• 在日本賣屋的房款可以匯回台灣嗎？

  將日本房產出售後所得的款項，可以怎麼處理呢？

• 日本有規定幾年之內不能賣掉房產嗎？

  出售房產需繳交讓渡所得稅， 而在「持有5年度以內」和「滿5年度以上」的情況下，稅率將有所不同唷！

• 買日本預售屋要注意哪些地方？

  買預售屋因為看不到房子，加上買到海外，在挑選上一定要謹慎多注意。

• 2013年我走過的東京與成交行情案例

  因為工作的關係前往日本出差，希望與客戶分享當時看見的東京與實際行情案例

• 日本租屋初期費用公開

  買房與租屋，往往都是讓準備前往日本留學或工作的人所苦惱的問題，那就先來看看日本租屋出期的費用有哪些吧！

• 在日本持有不動產的成本？(自住篇)

  欲購買日本房產的客戶通常都會關心，除了房價之外還有哪些需要支出的成本呢？這次就先針對自住需求的客戶做解說！

• 台日房產有什麼不一樣？

  台日兩地相隔不遠，其文化也有相似之處。但在房產上面有什麼不一樣的地方呢？

• 在日本如何購買預售屋

  在日本買預售屋，和台灣有很大的不同，先來了解看看他們是如何制訂價格的吧！

• 2014年我走過的東京與成交行情案例

  以日本指標性建築「東京車站」做為出發點，延伸解說日本的房產狀況與行情分析。

• 房客不付租金怎麼辦？

  想要當日本包租公、包租婆的客戶，通常也會擔心房客如果不付租金怎麼辦？一起來看看我們的解說吧！

任何日本置產問題，請歡迎與我們連繫!！！！