ファインレジデンス京都五条通｜新築物件

4,588 〜 7,298 万円
地域：京都市下京区
2LDK～3LDK

所在地	京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番	竣工年月	令和8年(2026年)1月下旬竣工予定
価格（税込）	4,588〜7,298万円	建物構造	ＲＣ
敷地面積（地積）	4413.72 m²	階数	地上9階
間取り	2LDK～3LDK	総戸数	271
売主	京阪電鉄不動産株式会社国土交通大臣（5）第6056号国土交通大臣（3）第8274号福岡県知事（3）第17216号	土地権利	所有権
専有面積	56.79 m²〜76.02 m²	施工	株式会社長谷工コーポレーション
最寄駅	山陰本線・丹波口駅徒歩2分	取引態様	仲介
URL	https://www.keihan-re.jp/mansion23003/
情報公開日	2025年10月11日更新

次回の更新予定日:2025年11月16日

場所: 京都市では、1997年の「京都駅ビル」の開業を契機に、「京都」駅前が次代へと大きく発展。2002年には「京都」駅周辺から北西側へ、本件の位置する「丹波口」駅界隈まで広がる区域が「都市再生緊急整備地域」に指定。2015年には京都市が「京都駅西部エリア活性化将来構想」を策定するなど、まちづくりに力を入れており、将来の活性化が期待されています。さらに、2017年には「京都駅東南部エリア活性化方針」を策定。これらにより“京都駅-丹波口エリア”には、新拠点や人の流れが生まれ、京都の未来への、大きな飛躍が期待されています。
交通: JR山陰本線(嵯峨野線)「丹波口」駅徒歩2分。JR京都駅へ2駅5分、JR山陰本線(嵯峨野線)二条駅へ2分，京都中心部へもアクセス可能。現地周辺には京都市営バスの「京都リサーチパーク前」「五条壬生川」、京阪京都交通の「京都リサーリパーク4号館前」などのバス停が集積。「四条河原町」や「京都」駅方面にもダイレクトにアクセスできます。
環境: 建物周辺にはスーパーマツモト五条店、ユニクロ、光徳公園、梅小路公園、光徳小学校、京都産業大学附属高等学校、京都リサーチパーク（KRP）など。京都リサーチパークには520社の企業・団体が集積。学校に近い上、生活機能も充実しておる立地であります。
特徴: 「京阪電鉄不動産株式会社」「大阪ガス都市開発株式会社」「九州旅客鉄道株式会社」3社が手を携え、京都下京区の中でもJR嵯峨野線「丹波口」駅前の地を選び、総271邸・全6棟構成から成る“京都下京区駅前最大級※1プロジェクト”を始動。過去・現在・未来が交わるポジションを得て今、新たなる伝統の礎をここに。豊かな共有施設：広々とした開放感に包まれた2層吹抜けのグランドエントランスホール、洗練された空気感が漂う、「グランドラウンジ」、庭を採りこんだゲストルーム「うたかた」、多目的に使うワーキングラウンジなど。

ファインレジデンス京都五条通

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